– Евгений Петрович, один из комитетов, который Вы курируете – комитет по строительству Ленинградской области. Какие результаты в строительной сфере Вы могли бы отметить? Какие вопросы решались сложнее всего, а какие легче?
– В Ленинградской области благоприятная почва для строительства. Каждый год регион достигает планов Минстроя РФ по вводу жилья и запускает около 30 объектов социального назначения только за счет бюджетных средств. Еще есть объекты, которые строят застройщики по соглашениям с Правительством региона по программам «Стимул» и «Соцобъекты в обмен на налоги». В итоге, за последние пять лет нам удалось построить свыше 200 соцобъектов: детских садов, школ, медицинских и спортивных учреждений. Это выдающиеся результаты и, конечно, так много не строили даже в лучшие советские годы.
Любое строительство подразумевает под собой ряд сложных задач, которые предстоит решить прежде, чем приступать к работам. Не все справляются уже на этом этапе, поэтому наши службы всегда готовы оказать необходимые консультации. Другое дело, когда недобросовестная компания оставляет за собой проблемный объект. Достраивать за кем-то всегда сложнее. Нужно искать финансирование, исправлять чужие ошибки или вовсе переделывать то, что не было запланировано. Но восстановить права всех пострадавших граждан – приоритетная задача, которая поставлена Президентом нашей страны. В прошлом году нам удалось исключить из единого реестра проблемных объектов 37 домов, помочь почти 8 тыс. граждан. В этом году ставим перед собой не менее амбициозные задачи и готовимся исключить из реестра 107 домов и помочь не меньшему количеству людей. 17 домов будут достроены региональным фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства, еще 17 благодаря соглашениям с инвесторами и за счет сил самих застройщиков, которые допустили нарушение сроков. Права дольщиков 51 объекта будут восстановлены после выплаты компенсаций.
– В Вашем ведении находится и комитет градостроительной политики. Одно из важных направлений его работы – согласование схем территориального планирования муниципальных районов. Насколько добросовестно районы подходят к этому вопросу?
– Работа по подготовке градостроительной документации определяет развитие Ленинградской области на годы вперед. В прошлом году наш регион отличился очень взвешенным и обдуманным подходом к разработке градостроительной документации. За 2021 год рассмотрены пять проектов изменений схем территориального планирования муниципальных районов, но утверждены два проекта в Ломоносовском и Кингисеппском районах. В целом подготовлено и утверждению восемь проектов СТП по отраслям. В то же время из 27 проектов генеральных планов, предложенных муниципальными образованиями, утверждено пять. Из 177 проектов Правил землепользования и застройки утверждено восемь новых, внесено изменений в 60. Рассмотрено 275 обращений о принятии решений о подготовке проектов планировки и проектов межевания. Многие из них были тщательно рассмотрены экспертным сообществом и прошли публичные обсуждения в рамках Градостроительного совета Ленинградской области.
– Вы отвечаете и за работу комитета по жилищно-коммунальному хозяйству. Какие результаты в его деятельности за прошедший год Вы считаете наиболее важными? Удалось ли комитету достичь намеченных показателей?
– За 2021 год Ленинградская область выросла в рейтинге индекса качества городской среды. Регион вошел в тройку по количеству городов и в десятку лучших по индексу качества городской среды. Среднее значение индекса в 33 городах составило 199 баллов, доля городов с благоприятной городской средой – 64 %. По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2021 году завершено благоустройство 77 общественных территорий, а также четырех территорий – победителей Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды.
По итогам прошлого года обеспеченность населения Ленинградской области централизованными услугами водоснабжения и водоотведения достигла 81,4%. Этому способствовало завершение строительства и реконструкции девяти объектов водоснабжения и водоотведения. В 2022 году запланирован ввод девяти станций водоподготовки и двух станций очистки сточных вод, а также завершение проектно-изыскательских работ для строительства водозаборных сооружений в рамках реконструкции водозабора «Сережино» в Кингисеппе, окончание реконструкции канализационных очистных сооружений в Подпорожье и строительства канализационных сетей во Всеволожске.
Еще одно важнейшее направление – капитальный ремонт многоквартирных домов. Ежегодно проводятся тысячи видов работ: капремонт фасадов и фундаментов, кровель и лифтов, инженерных коммуникаций, разработка проектов. Не секрет, что у нас были сложности с одной из компаний, которая выиграла конкурс на более чем 500 видов работ. Мы учли ошибки сделанные в прошлом году, стали жестче и избирательнее работать с подрядными организациями. В то же время строительный блок администрации Ленинградской области настроен на максимальное содействие нашим партнерам, чтобы все работы были выполнены качественно и в срок.
– Какие социальные программы реализуются подведомственными Вам комитетами?
– В целом большая часть работы строительного блока администрации Ленинградской области имеет социальную направленность, ведь она сосредоточена на помощи обманутым дольщикам, строительстве образовательных, досуговых и спортивных учреждений, домов для расселения аварийного жилья, повышении качества городской среды. Мы строим для того, чтобы жителям региона и его гостям было удобно и комфортно. В то же время есть ряд программ, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей. Например, до 2024 года планируется обеспечить 640 земельных участков для многодетных семей и льготных категорий граждан инженерной и транспортной инфраструктурой. Для каждого участка будут построены и спроектированы дороги и инженерные коммуникации.
Регион одним из первых в стране принял программу ремонта домов в частном секторе, принадлежащих ветеранам. Важно, что мы не только обеспечили ветеранов жильем, но и одними из первых в России подняли тему ремонта их частных домов. Комитет ЖКХ предоставляет единовременные выплаты на капремонт жилья инвалидам и участникам Великой Отечественной войны, блокадникам, супругам погибших инвалидов и участников ВОВ, не вступившим в повторный брак, бывшим несовершеннолетним узникам фашизма, труженикам тыла. Средства идут на ремонт и утепление стен, чердачных перекрытий, печного оборудования, крыш, полов, укрепление фундамента, замену внутренних инженерных сетей, окон и дверей. Как итог, с 2015 года Ленинградская область отремонтировала свыше 600 домов ветеранов, инвалидов, блокадников, тружеников тыла.
– Расскажите о ближайших планах в сфере строительства и ЖКХ.
– В конце марта губернатор Ленинградской области поставил ряд приоритетных задач перед нашим блоком на 2022 год. Прежде всего, необходимо обеспечить ввод жилья на уровне прошлого года, помочь более восьми тысячам дольщиков и исключить из ЕРПО 107 долгостроев, расселить из аварийного жилья 2950 человек и достроить десять новых многоквартирных домов, построить и ввести в эксплуатацию 37 объектов социального назначения. Для развития комфортной городской среды планируем создать 33 дворовых и 90 общественных территории. По федеральному проекту «Чистая вода» – ввести в строй резервуары чистой воды в Никольском и Ульяновке, девять станций водоподготовки и три станции очистки сточных вод, канализационные очистные сооружения в Подпорожье, а по программе капитального ремонта выполнить 1128 видов работ, которые коснутся 945 домов.
