[caption id="attachment_16520" align="alignright" width="567"]
Коллаж Ирины МАКСИМЕНКО[/caption]
Каждый, у кого нет дачи, мечтает ее купить. Каждый, у кого она есть, мечтает ее продать и не делает этого лишь потому, что, продав, останется без дачи. Но почему бы тем, кому до смерти надоела борьба с сорняками и толкотня в электричках, не осчастливить тех, кто мечтает хотя бы месяц провести в тишине и на свежем воздухе?
ВАРИАНТОВ – ВЫШЕ КРЫШИ
На одном только «Авито» сотни предложений. Цены, начинаясь от 10 тысяч рублей за месяц проживания, стремятся к бесконечности.
За минимальную стоимость можно снять комнатушку с верандой и отдельным входом в доме, где живут или приезжают на выходные хозяева, с водой из общего колодца и удобствами во дворе; либо целый дом, но в далекой глуши. А, скажем, за 200 тысяч рублей перед вами распахнет двери каменный дворец с двумя гостиными и пятью спальнями, камином и центральным водоснабжением, раскинувшийся на 40 сотках хвойного леса в 30 километрах от города.
Но в среднем приличная дача – домик из 4-6 комнат, вода, электричество, ухоженный участок в 50-70 км от Петербурга и в шаговой доступности от автобусной остановки или ж/д станции, стоит 20-30 тысяч рублей.
ПОЛУЧИТЕ – РАСПИШИТЕСЬ
Казалось бы, чего проще: договорились с хозяевами о сроках, заплатили – и дача ваша. Но такая беспечность чревата проблемами. Прежде всего необходимо заключить договор найма. Очень внимательно отнеситесь к его составлению и подписывайте только после обсуждения каждого пункта.
5 ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВОПРОСОВ К ХОЗЯЕВАМ ДАЧИ
1. Кому принадлежит дом и участок, все ли владельцы в курсе и не возражают против сдачи?
Попросите правоустанавливающие документы на собственность. Если вы не хотите, чтобы в один прекрасный день к вам нагрянул внучатый племянник хозяйки и на правах собственника заявил, что намерен пожить здесь недельку-другую, желательно, чтобы свою подпись под договором поставил каждый из владельцев.
2. Какое имущество передается в пользование?
В приложении к договору стоит перечислить все ценные предметы обстановки (мебель, бытовую технику, садовую утварь и т.д.). В этом случае вас не смогут упрекнуть в том, что вы стащили чайник или лопату, и потребовать компенсацию.
3. Как действовать, если что-то сломается не по вашей вине?
Будут ли включены непредвиденные расходы в арендную плату или хозяева возместят их вам по чекам? А может быть, они своими силами устранят все неполадки? Зафиксируйте это документально.
4. При каких условиях договор может быть расторгнут досрочно?
Оговорите письменно, в каких случаях вы имеете право съехать раньше срока, а хозяева – попросить вас освободить дом; за сколько дней вы обязаны предупредить об этом друг друга; в каком объеме и каким образом вы сможете получить уплаченный аванс.
5. Что можно и чего нельзя?
Кто должен косить траву? Разрешено ли вам есть фрукты и ягоды на участке, разбить свою грядку? Не будут ли хозяева против домашних животных? Во избежание недоразумений все детали лучше прописать в договоре.
ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ
Прежде чем поставить свою подпись под договором найма:
– обойдите дом и участок, проверьте, все ли работает, горит, греет, холодит и не искрит;
– узнайте, где ближайший магазин, есть ли неподалеку аптека и как быстро в случае ЧП приезжают спасательные службы;
– познакомьтесь с соседями и обменяйтесь номерами телефонов;
– проверьте качество мобильной связи, которой пользуетесь вы и все, кто будет жить на даче.
Анастасия ПЕТРОВА
Специально для «Вестей»
